小区公摊费主要包括以下几项：电梯井：电梯井是供电梯运行的专用井道，属于全体业主共有，电费由全体业主按面积分摊。管道井：管道井用于布置各种管道，如供水、排水等，属于全体业主共有，相关费用分摊方式与电梯井相同。楼梯间：楼梯间是供住户上下楼的公共空间，属于全体业主共有，相关费用分摊方式与电梯井相同。变电室
期房的物业费一般是从 房屋交付时开始交纳的。具体而言，有以下几种情况：房屋交付时：业主在办理完收房手续后，不论是否入住，都需要开始交纳物业费。如果业主未出面收房导致默认收房，也需要交纳物业费。办理入住手续后：业主在小区物业管理处办理入住手续并取得新房钥匙后，物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳
大皖新闻讯4月8日上午，多位湖北汉川市水韵北苑小区（又名北岸小区）的业主在社交平台发布视频曝光，疑似小区物业私自对地下车库进行施工并改造成游泳池。视频中业主声称“北岸小区地下停车库被拆除建游泳池，我们车子都没地方停，他把我们消防通道消防水管都拆了”，还有业主表示“长期水压可能影响地下室防水层和地基，
无产权车位通常包括以下几种类型：人防车位：这是指由人防工程改造而成的地下停车位，通常不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊，因此没有产权。列入公摊面积的车位：这类车位占用业主共有财产，属于小区所有业主，是小区的固有配套，开发商无权出售或赠与。小区空地的车位：如果车位占用的是业主共有的道路或其
物业维修主要涉及以下几个方面：共用设施设备的维护保养：包括小区内的电梯、供水排水系统、供电线路、照明设施、暖气线路、煤气线路、消防设施、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施等。业主特约的户内有偿服务：例如业主家漏水、马桶堵塞、门窗维修、断水断电等需要物业公司提供的服务。日常保养
物业纠纷的类型多样，可以从不同角度进行分类。以下是几种常见的物业纠纷类型：物业服务质量纠纷业主往往以物业公司提供的服务未达到合同约定的标准为由，拒绝缴纳物业费。例如，小区环境卫生差、安全管理不到位、设施设备维护不及时等问题都可能引发此类纠纷。物业费纠纷这是最为常见的物业法律纠纷类型之一。一方面，业主
物业保安的主要职责包括：门岗守卫对进出人员和车辆进行登记、盘查和检查，确保进出物业的安全。固定巡逻在规定的时间段内巡逻，巡视整个物业的各个部位，以防范和发现异常情况。应急处置随时准备应对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、纠纷等，及时采取措施保护物业和人员安全。监控管理负责监控物业的安全系统，包括电子
业主群是一个由 居民居住小区内住户为了处理小区住户之间、业主与物业之间的联系而建立的微信群。它通常由物业指定人员牵头建立，并在征得大部分业主的同意后，指派一名热心的业主或物业管理员负责管理。业主群是一个自愿参加的交流小圈，旨在促进和谐互信，方便业主之间的沟通以及业主与物业之间的沟通。一般来说，业主群
物业保安的主要职责包括：门岗守卫对进出人员和车辆进行登记、盘查和检查，确保进出物业的安全。固定巡逻在规定的时间段内巡逻，巡视整个物业的各个部位，以防范和发现异常情况。应急处置随时准备应对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、纠纷等，及时采取措施保护物业和人员安全。监控管理负责监控物业的安全系统，包括电子
物业客服工作主要包括以下几个方面：业主服务与咨询解答业主/租客的疑问，提供咨询及关怀服务。受理业主/租户的来电、来访、投诉、项目报修、清洁跟进等工作，并及时回复、跟踪、检查。负责办理业主/租户的收楼、装修、出租登记、过户登记等各种手续，并及时更新业户资料。投诉处理与反馈接听业主的投诉电话，及时反映并