齐鲁晚报·齐鲁壹点 钟建军“主卫和客卫墙顶上渗水、房梁上有裂缝、客厅不知为何跑水……”近日，烟台市民张女士在齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站上反映，她在芝罘区吾悦首府购买了一套精装房，然而，当她满怀期待地走进新房时，却发现房子存在墙体裂缝、卫生间渗水等一系列令人担忧的问题，至今9个月了一直没有得到解决。业主
小区公摊费主要包括以下几项：电梯井：电梯井是供电梯运行的专用井道，属于全体业主共有，电费由全体业主按面积分摊。管道井：管道井用于布置各种管道，如供水、排水等，属于全体业主共有，相关费用分摊方式与电梯井相同。楼梯间：楼梯间是供住户上下楼的公共空间，属于全体业主共有，相关费用分摊方式与电梯井相同。变电室
期房的物业费一般是从 房屋交付时开始交纳的。具体而言，有以下几种情况：房屋交付时：业主在办理完收房手续后，不论是否入住，都需要开始交纳物业费。如果业主未出面收房导致默认收房，也需要交纳物业费。办理入住手续后：业主在小区物业管理处办理入住手续并取得新房钥匙后，物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳
大皖新闻讯4月8日上午，多位湖北汉川市水韵北苑小区（又名北岸小区）的业主在社交平台发布视频曝光，疑似小区物业私自对地下车库进行施工并改造成游泳池。视频中业主声称“北岸小区地下停车库被拆除建游泳池，我们车子都没地方停，他把我们消防通道消防水管都拆了”，还有业主表示“长期水压可能影响地下室防水层和地基，
无产权车位通常包括以下几种类型：人防车位：这是指由人防工程改造而成的地下停车位，通常不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊，因此没有产权。列入公摊面积的车位：这类车位占用业主共有财产，属于小区所有业主，是小区的固有配套，开发商无权出售或赠与。小区空地的车位：如果车位占用的是业主共有的道路或其
物业维修主要涉及以下几个方面：共用设施设备的维护保养：包括小区内的电梯、供水排水系统、供电线路、照明设施、暖气线路、煤气线路、消防设施、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施等。业主特约的户内有偿服务：例如业主家漏水、马桶堵塞、门窗维修、断水断电等需要物业公司提供的服务。日常保养