楼房产权年限主要 根据土地性质的不同而有所区别，具体如下：住宅用地：全国范围内统一执行的土地使用年限为 70年。住宅产权到期后，业主可以持土地证及相关批准文件到市、县一级的土地管理部门办理产权续期，由市、县人民政府审查同意后补齐差价即可。商用房屋建筑：商用房屋建筑的权属年限为 40年，即一个商铺的产
契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。契税的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换
小产权房通常指的是在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。因此，小产权房在法律上并不构成真正的产权，它更多是一种社会实践中形成的俗称。小产权房的特点包括：土地使用权：建在集体土地上的房屋，
产权没满指的是 产权不是完全属于一个人，即房屋产权分散，存在多个共有产权人。具体来说，有以下几种情况：产权不足100%：这意味着房屋产权并不完全属于一个人，而是由多个共有产权人共同拥有。例如，单位集资房或安置房中，单位或政府可能拥有部分产权，个人只拥有剩余部分产权。共有产权人需要共同签字：在进行房屋