离婚析产收取契税的情况如下：如果离婚时房屋产权发生变化，需要按照赠与行为征收契税 。具体来说，如果原属于夫妻一方所有的房产，在离婚时权属发生变化，需要按照赠与行为缴纳契税。但需要注意的是，离婚房产过户本身不收取个人所得税。契税的税率根据房产价格和套数有所不同首套房且面积大于90平米的，契税按1.5%
房产抵押是指 房屋产权所有人以房契作为抵押，从而取得借款并按期付息的贷款方式。具体来说，房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。在房产抵押中，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只
据《中国妇女》，北京朝阳区人民法院审理了一起案件，男子在母亲患阿尔兹海默症后成为其监护人，私售母亲房产自用。老人其他子女申请撤销监护权并判其返还售房款，获法院支持。来源：澎湃新闻
房产公证应当在 房产所在地的公证处办理。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。特别地，涉及不动产的公证应当向不动产所在地的公证机构提出。因此，无论是申请办理房产买卖、赠与、遗嘱等公证，还是其他
查封房产的时间 取决于具体情况，包括查封的原因、法律程序、以及是否有特殊情况或法院的新裁定等。以下是一些关键的时间点：一般情况自法院发出相关文件开始至执行房产查封，整个过程大约需耗费五天时间。若遇到特殊紧急状况，则必须在短短48小时之内完成裁决以及查封程序。法律规定的期限根据《最高人民法院关于人民法
购买房产是一个复杂的过程，需要考虑许多因素。以下是一些关键要点，您应该在购房前了解： 1. 确认卖方身份确认卖房人是否为真正的房屋所有权人。检查是否有二次出卖或房屋已被抵押。 2. 审查房屋状况检查房屋是否有质量问题或其他重大隐瞒事项。确认房屋结构及配套设施，如水、电、物业及燃气。 3. 了解开发商
当前较为知名的房地产中介公司包括：中原CENTALINE：成立于1978年，以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业。链家LianJia：成立于2001年，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务。我
房产行政限制通常是由于以下原因：权属争议：当房产的权属存在争议时，行政机关可能会介入并限制房产的交易，直到争议得到解决。司法查封：司法机关在处理相关案件时，可能会对房产进行查封，从而限制其交易。违规行为：如果房产涉及违规搭建、违章行为等，行政管理机关可能会主动做出限制房屋上市交易的文件登记。政策调控
赠与和继承房产的费用比较如下：继承费用：继承房产时，主要涉及的费用包括契税和个人所得税。契税通常按房产评估价值的一定比例计算，而个人所得税在特定情况下可以减免。例如，子女继承父母的房产可能免征契税。优点：继承可以在房产所有人去世后立即完成过户，避免了后续的继承争议，且手续相对简单。赠与费用：赠与房产
房子不限购是指 购房者在购买房产时，没有数量或条件的限制。这意味着，购房者可以根据自己的经济能力和需求，购买任意数量的房产，而无需满足特定的购房条件，如户籍、社保等。这种政策通常适用于一些特定的地区或房产类型，如公寓、商业用房等。需要注意的是，不限购并不等同于可以无限制地购买多套房产而不考虑其他因素