无锡第二套房的首付比例主要根据贷款类型和是否还清首套房贷款来决定。以下是详细情况：商业性个人住房贷款首付比例不得低于房屋总价的40%。如果已经还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房，首付比例为30%。公积金贷款首付比例不得低于房屋总价的20%。对于已经还清首套房贷款的家庭，第二套住房公积金贷款的首
珠海的房贷首付比例已经统一调整为 15%，无论是首套房还是二套房。此项政策自2024年9月30日起执行，此前珠海的首套房首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%。因此，目前珠海的购房门槛较低，有利于刺激房地产市场的活力。
