租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充
签订购销合同时，应注意以下关键点：主体资格确认合同双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，确保合同的有效性。考察经销商是否合法存在，是否具有独立法人资格，并确保合同中的公司名称与营业执照上的名称一致。意思表示真实双方在签订合同过程中必须真诚、自由地表达意愿，不存在欺诈或胁迫等情况。合同条款的完备性
当定金数额超过合同总金额的20%时，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，超出的部分将不具备定金的法律效力，其性质转变为预付款。以下是具体的处理方式：超出部分的处理超出20%的定金部分应当被退还给支付方。因为超出部分不具备定金的法律性质，所以不适用定金罚则，即不能要求违约方双倍返还这部分
不能履行，也称为给付不能，是指 债务人由于某种原因，事实上已不可能履行其应尽的义务。这种情况下，债权人通常可以要求债务人继续履行或者采取其他补救措施，如修理、更换等。如果合同仍然有效，但由于一方未能履行约定的义务，可能需要承担违约责任。不能履行可以分为以下几种类型：自始不能履行：在合同订立时，债务人
住房转让合同的生效时间主要依据《民法典》第五百零二条的规定，具体如下：一般情况：依法成立的合同，自成立时生效。这意味着，如果合同双方在没有约定其他生效条件的情况下，合同在双方签字或盖章后即生效。特殊规定：如果法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续才能生效，则这些合同在相关手续办理完毕后生效。
购房合同网签是指 交易双方通过互联网平台进行房屋买卖合同的在线签署。具体流程包括：合同签订：买卖双方在网上或房地产交易中心的相关系统上填写相关信息并确认合同内容，最终通过电子方式完成签约。备案与公示：签订合同时，交易双方需要到房地产相关部门进行备案，并将合同信息公示在网上，以便公众查询和监督。网签号
合同员的主要职责包括：合同起草与审核参与合同起草，根据项目需求和工程计划，协助项目经理编制工程承包合同、采购合同等。合同条款审核，确保合同条款清晰、合理，符合国家法律法规和公司内部管理制度。风险控制，识别合同中的潜在风险，提出修改意见，避免不合理条款对公司利益造成损害。合同谈判与签订参与合同谈判，与
合同上写着3500元可能有以下几个原因：避税：公司可能通过将合同上的工资标准设定为3500元，以降低企业应缴纳的社保和公积金基数，从而达到合理避税的目的。这种做法在许多企业中是常见的，因为社保和公积金的缴纳基数通常与劳动合同上的工资挂钩，而较低的基本工资意味着企业可以节省相应的费用。加班费计算：劳动
驾校合同通常包括以下内容：学员信息：包括学员的姓名、身份证号码等。培训项目：包括驾照类型（如C1、C2等）、培训课程（如理论课程、实操驾驶训练、安全驾驶知识培训等）。培训费用：包括学费、杂费、教材费、考试费等，以及培训费用总额和支付方式。培训期限：包括开始日期和结束日期，以及具体的培训天数。培训方式
收回房产的方法主要取决于具体的情况和需求。以下是几种常见的情况及相应的建议：提前准备：在合同到期前，提前通知租客“不再续租，请按约返还并完清费用”。特殊约定：如果合同中有特殊程序和内容约定，按约定执行。逾期支付租金：租客逾期支付租金是常见的