新商铺出租的流程通常包括以下几个步骤：
确定商铺类型与经营行业匹配度。
考虑商铺位置，包括人流量、交通便利性等因素。
租赁双方就租金等条件协商一致后签订租赁合同。
完成租赁交易手续后，租户在房东陪同下验收商铺并办理物业交割。
办理营业执照，确保合法经营。
根据目标客户群进行店铺装修。
签订《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，明确双方权利与义务。
确认合同条款，包括租金、租期、递增条件、业态限制等。
租赁双方到当地房地产管理部门办理登记备案。
考虑通过中介公司出租，以节省时间和风险。
调查周边房价，确保租金合理。
考虑商铺返租或代理招租方式。
谈判租金和附加条件，如基本设施的修复责任。
确认商铺内设施符合要求，如煤气、水、电容量。
明确租金调整条件和续租条件。
考虑租约到期后的处理方式。
请根据具体情况调整以上步骤，并确保所有合同和协议都符合当地法律法规。