还建房的面积计算通常遵循以下原则：
拆迁补偿协议中会明确还建面积的计算方式和标准。
还建面积通常基于被拆迁房屋的合法建筑面积，并结合当地的拆迁政策给予相应比例的还建面积。
建筑面积通常指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
每层楼的建筑面积按外墙结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积，结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
坡屋顶的结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积，结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
地下室和半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2m及以上的应计算全面积，结构层高在2.2m以下的应计算1/2面积。
门厅、大厅等公共区域一般按一层面积计算，如果有回廊设计，也按底层的地面面积计算，同样2.2米以上全算，以下则算一半。
建议
核实协议内容：在计算还建面积时，首先要仔细查阅拆迁补偿协议，了解协议中关于面积计算的具体条款和比例。
测量与核实：确保按照实际测量的面积进行计算，并与房产证上的面积进行核实，以确保计算的准确性。
咨询专业人士：如果对计算过程或结果有疑问，建议咨询专业的房地产评估师或律师，以获得更准确的指导和帮助。