商业房产到期后的处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》以及相关的行政法规。以下是具体的处理步骤和可能的情况：
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。虽然商业用地的产权年限为40年，但也可以参照住宅用地的自动续期原则。
续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。具体费用标准尚未明确，但应低于同类土地出让金的价格。
商业房产所有权人需要在土地使用权届满前一年提出续期申请。如果土地使用权到期后仍未申请续期，则土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
续期时，业主需要按照当前土地价格交纳土地出让金，以重新获得房屋土地使用权。具体金额通常由第三方评估机构评估确定。
如果国家有拆迁计划，则商业房产的业主将得到相应的经济补偿。补偿标准通常按照住宅的3倍进行，具体补偿方案需参照国有土地出让的做法和相关法律法规。
续期过程中，如果存在法律纠纷或约定不明确的情况，应通过法律途径解决。这包括明确产权续期的具体规则、费用标准，建立公平合理的补偿机制，以及加强法律法规的宣传和教育。
建议
提前规划：商业房产所有权人应提前了解并规划产权到期后的处理方式，以避免因信息不对称带来的风险。
咨询专业律师：在续期过程中，建议咨询专业律师，确保自身权益得到充分保护。
关注政策变化：由于相关法律法规可能会有所更新，建议持续关注相关政策变化，以便及时调整续期策略。
通过以上步骤和措施，商业房产在到期后可以依法续期或获得相应的经济补偿，确保房产使用的连续性和合法性。