为防止租房过程中的转租行为，可以采取以下措施：签订书面合同尽量采用书面合同，对房屋的具体情况（如地理位置、面积、用途、租赁期限、押金及租金支付方式、违约责任等）进行详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。明确约定禁止转租在租赁合同中明确约定房屋不得转租，并约定转租的违约责任
违法现象包括但不限于以下几种行为：下载盗版影视资源：未经许可复制、发行、传播著作权人作品的行为。在名胜古迹上刻字：故意或过失损毁国家保护的珍贵文物。占用应急车道：社会车辆非法使用应急车道，影响紧急服务车辆通行。高空抛物：从高处随手扔物品，可能危害他人安全。在朋友圈辱骂他人：侵犯他人名誉权的行为。替考
顶手费是指在租赁关系中，下一手承租人为了继续经营上一手承租人的业务而支付给上一手承租人的费用。这种费用的存在有以下几个原因：位置价值：好的商铺位置稀缺，因此转让费或顶手费往往较高。这些费用反映了商铺的地理位置和市场价值。客户累积：新市场或新店铺在短期内难以吸引足够的客户，因此接手经营往往能够直接获得