婚后父母出资为子女买房是很多家庭都有的情况，然而近年来随着离婚率的不断升高，父母出资买的房子不断成为离婚夫妻在分割财产时的争议焦点。

那在司法实践中，结婚后父母出资给子女买房的，离婚时财产该如何进行分割呢？下面小编就从不同情况来大概分析：

一、婚前

1、一方父母全额出资，登记在出资方子女名下

房屋属于出资方子女的个人婚前财产。

2、一方父母支付了房屋首付款

1）房屋产权登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时会将房子判给房屋产权登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方作出补偿。

2）房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠予登记方或双方之间有其他相反约定的除外。

3）房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

3、双方父母均出资

1）房子落在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产；应当认定为父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。

2）房子落在一方名下，房子属于夫妻共同财产；应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。

总结：父母买房，一般都当做赠与处理，这套房子无论只写了对方名字还是夫妻双方名字，则出资方的子女对房子都拥有部分或者全部产权。特殊约定的按约定处理。

二、婚后

1、一方父母全额出资

1）房子落在出资方儿女名下，属于个人财产。

2）房子落在对方（或双方）名下，属于夫妻共同财产。除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资时赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

2、一方父母部分出资（或首付款）婚后双方共同还贷

房子落在出资方子女名下（或双方子女名下），房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。

3、双方父母出资

1）房子落在一人名下，多按夫妻共同财产处理，在双方没有明确约定的情况下，基于家庭关系的特殊身份属性，亦不宜认定为按份共有。

2）房子落在双方名下，房屋属于夫妻共同财产。

总结：婚后，若父母出资买房，除特殊约定以及全款买房落在自己子女名下的，都属于算作对夫妻的共同赠与，房子属于夫妻共同财产。